隆城·紫竹苑项目水土保持设施验收公示

项目：隆城·紫竹苑项目
项目类型：新建建设类（房地产类项目）
建设单位：宿迁市隆城置业有限公司
编制单位：江苏政泰建筑设计集团有限公司
地理位置：江苏省宿迁市宿城区河滨街道，东至剧院路，西至发展大道，南至雄壮河湾公园，北至八一路
占地面积：7.36hm²，其中永久占地4.69hm²，临时占地2.67hm²
占地类型：城镇住宅地
公示时间：2023年3月27日至2023年4月21日
说明：

本项目新建建设类（房地产类项目），总建筑面积108509.52m²，其中地上建筑面积为72782.02m²，地下建筑面积为35725.50m²。项目共设机动车停车位600 辆（其中地上停车位55个，地下停车位545个），非机动车停车位1450辆。项目建筑密度为17.79%，容积率为1.55，绿地率35%。

本项目总投资为77697.82万元，其中土建投资为35600万元，所需资金全部由建设单位自筹解决。项目工期为32个月（2016年06月至2019年01月）。

本项目挖填方总量14.19万m³，其中挖方9.79万m³，填方4.40万m³，借方0.98万m³，余方6.37万m³，余方外运至宿迁经济技术开发区二手车市场一期工程项目综合利用，工程最终无弃方。

2015年12月3日，宿迁市隆城置业有限公司取得《市发展改革委关于隆城·紫竹苑项目备案通知书》（宿发改投资[2015]315号），同意本项目的建设。

根据《中华人民共和国水土保持法》和《江苏省水土保持条例》等法律法规和政策要求，建设单位委托宿迁市中泰科技发展有限公司编报了本项目水土保持方案报告书，宿迁市水利局于2020年12月31日印发了《关于准予隆城·紫竹苑项目水土保持方案的行政许可决定》（宿水许可（2020）78号）文件。

建设单位根据相关法律法规和政策要求，于2022年12月委托江苏芸上科技企业有限公司承担本项目水土保持监测工作。接受委托后，监测单位成立了本项目水土保持监测工作组，收集了相关资料，进行了现场踏勘调查和技术交底；明确了监测目标与任务，确定了监测范围及其分区，布设了现场监测点位，于2022年12月完成了《隆城·紫竹苑项目水土保持监测实施方案》。2022年12月，同时监测单位监测人员开展了阶段性现场巡查和监测，完成了本项目水土保持监测季度报告表。2022年12月，监测单位完成了《隆城·紫竹苑项目水土保持监测总结报告》。

2016年，通过招投标，建设单位委托江苏天园项目管理集团有限公司承担本工程主体监理工作，并代监水保。监理单位接受委托后，及时组建项目监理部，组织水土保持监理交底会，在单位工程开工前，对施工单位报送的单位工程施工组织设计中有关水土保持的内容进行审核，从水土保持的角度提出优化施工方案与方法的建议并答复意见。建设过程中，在监理协调作用下，建设单位、施工单位、监理单位三方建立了公平、公正、和谐的建设环境，促进了有限资源的共享。在参建单位的共同努力下，按时、保质、保量的完成了本项目水土保持相关的建设任务。

2022年12月，建设单位委托我单位江苏政泰建筑设计集团有限公司准备项目水土保持设施验收工作。建设单位组织各参建单位，组成的水保检查组，依据批复的水土保持方案，深入工程现场，听取各单位关于工程建设、水土保持方案和水土保持初步设计实施情况的介绍，查阅工程设计、招投标文件、验收、监理、监测、质量管理、财务结算等档案资料，核查水土流失防治责任范围，水土保持设施的数量、质量及其防治效果，全面了解水土保持设施运行及管护责任的落实情况。2022年12月~2023年1月，我单位在查阅建设单位提供的自验资料、走访各参建单位以及现场核查的基础上，编制完成《隆城·紫竹苑项目水土保持设施验收报告》。经统计，在本项目水土保持设施验收过程中，共完成5个单位工程，7个分布工程和154个单元工程的评定，均为合格。

综上，在项目建设过程，建设单位已落实初设阶段水保方案及水保方案批复要求，并对比施工图设计文件与水保方案，经确认后无构成重大变更、补充或修改水保方案并重新报批等情况。各参建单位认真贯彻落实建设单位部署，基本落实了工程水土保持方案及批复文件的要求，水土保持工程建设符合国家水土保持法律法规及技术规范的有关规定和要求，各项水土保持措施质量均合格并能够持续、安全、有效运转，六项防治目标值达到了方案设计的防治目标。

根据《省水利厅关于印发<江苏省生产建设项目水土保持设施验收管理办法>的通知（苏水规〔2018〕4号）》第九条，生产建设单位严格执行水土保持设施验收标准、规范、规程确定的验收要求（详见下表），经对照分析，本工程水土保持设施符合验收条件。

附件：
隆城·紫竹苑水土保持方案 报批终稿
紫竹苑项目水土保持设施验收报告2
隆城·紫竹苑项目水土保持监测总结报告(2版)